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UR賃貸住宅のお得情報まとめが続々と登場

3 3 月 2009 4 Comments ] タグ: ,

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4 コメント »

  • 硫化水素 のコメント:

    俺画像の左の本、確か買ったわ。

    アパートって賃料安くなればなったで
    確かに人は入るけど外国人だったり、低賃金労働者だったりで
    しかも自殺なんかされた日には元取るどころじゃなくなって
    今では金持ちが余剰資金でやるものっていうイメージだな。
    銀行に行って融資相談したら一億借りるのは年収一千万が最低ラインだって言われたし。

    ＵＲの情報はホントいいな。
    先着順がバレてしまったからこれから大変そうだけど。

    # 3 3 月 2009 at 10:18 PM
  • かなぴー (author) のコメント:

    俺、この日にブックオフで買ったうちの1冊が左の本だｗ
    http://meshiuma.net/%e3%83%9b%e3%83%a0%e3%82%bb%e3%83%b3%e3%81%af%e6%bc%a2%e3%81%ae%e8%81%96%e5%9c%b0/
    んで著者のブログを見て他にも本を出している事を知り、数日後に近所の本屋で右のを買った。

    融資の相談までしてたとはすごいね。

    # 3 3 月 2009 at 10:39 PM
  • 硫化水素 のコメント:

    知ってる人が都心で一億のマンション持ってるけど
    利回り２％くらいだってさ。つまり手取りは２００万。
    返済はもちろん、管理に結構金が掛かるようだ。

    藤山勇次って人の本を読んでアパート経営を考え出したんだけど
    実際はかなり厳しいね。すでに２、３軒経営しててそれが上手く回ってて
    かつ本人の収入も相当ないとお金の回転的に難しいみたい。
    銀行の融資は金融庁の気分次第でどんどん変わるし
    よっぽど利回りが良くて（表面で１０％位か）都会にある物件なら
    すぐに融資下りるかもしれないが･･･。
    要するに最初に３億円くらい現金で持ってたら良いって話なんだけど
    ３億あったら寝て暮らしてるよね･･･。

    # 4 3 月 2009 at 6:13 PM
  • かなぴー (author) のコメント:

    あー、俺も読んだわｗあの人は競売で買う手法だっけ。

    競売や投資物件を買っても利回りはあまり良くないから流動性が悪いぶん不動産は損だと思ってたから、画像左の本の「売主と直接交渉して安く買う」ことで利回りを高める手法は興味深かった。

    画像右の本は内容はやや薄いけど、付属のインタビューCDが結構面白かったよ。そのなかに出てくる吉川栄一っていう人は元手を低位株で増やしつつ、国民生活公庫も併用して資金を用意したらしい。

    # 4 3 月 2009 at 11:01 PM

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